Zmiany deweloperskie w nowym mieszkaniu - zaprojektuj przestrzeń, która pasuje do Ciebie
Co to są zmiany deweloperskie?
Zmiany deweloperskie to modyfikacje, które można wprowadzić do projektu mieszkania w trakcie jego budowy, aby lepiej dostosować go do indywidualnych potrzeb i preferencji nabywcy.
Zdecydowałeś się kupić mieszkanie jeszcze zanim zostało wybudowane? Świetnie! Możesz dopasować je pod Twoje potrzeby. Dobrze zaprojektowany układ pomieszczeń i rozmieszczenie instalacji zapewni Ci większą wygodę na co dzień. Takie mieszkanie może mieć wyższą wartość rynkową.
Co możemy zmienić w mieszkaniu od dewelopera?
- Układ ścian działowych – umożliwia to zmianę układu pomieszczeń, co jest szczególnie przydatne, gdy chcemy stworzyć większą przestrzeń salonu kosztem mniejszych pokoi lub odwrotnie. Możemy łączyć lub dzielić istniejące pomieszczenia.
- Rozmieszczenie drzwi wewnętrznych – możemy dostosować lokalizację drzwi do nowego układu pomieszczeń.
- Zmiana lokalizacji gniazd elektrycznych i punktów świetlnych – w podstawowym projekcie od dewelopera zazwyczaj jest ich niewiele a jeżeli chodzi o punt świetlny to często jest to jeden punkt na środku pomieszczenia. Możemy dostosować lokalizację gniazdek i punktów świetlnych do przyszłego układu mebli i sprzętów
- Zmiana lokalizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej – Możliwość przeniesienia przyłączy pozwala zaprojektować kuchnię i łazienkę dokładnie tak jak chcesz, bez kompromisów.
- Zmiana lokalizacji grzejników – to kolejna istotna modyfikacja, która pozwoli lepiej zagospodarować przestrzeń. Dzięki temu możemy zoptymalizować układ mebli, co poprawi funkcjonalność pomieszczeń. Dobrze umieszczone grzejniki mogą być mniej widoczne i mniej ingerować w estetykę wnętrza.
- Wprowadzenie dodatkowych instalacji -takich jak systemy inteligentnego domu, klimatyzacja czy ogrzewanie podłogowe to doskonały sposób na zwiększenie komfortu życia oraz dostosowanie przestrzeni do nowoczesnych standardów.
Co musisz uzyskać od dewelopera?
Aby wprowadzić zmiany deweloperskie, musisz mieć formalną zgodę dewelopera. Zapytaj go o możliwości realizacji modyfikacji i dowiedz się, jakie są zasady ich wprowadzenia.
Czy zmiany są dodatkowo płatne?
Tak, zazwyczaj zmiany deweloperskie wiążą się z dodatkowymi kosztami. Warto uwzględnić je w swoim budżecie. Mogą być zależne od zakresu modyfikacji oraz polityki dewelopera.
Jakie dokumenty musisz otrzymać od dewelopera?
Deweloper powinien przekazać Ci szczegółowy projekt mieszkania. Taki projekt musi zawierać plany rozkładu pomieszczeń z oznaczeniem ścian działowych, szachtów kominowych oraz być w pełni zwymiarowany. Powinien posiadać pełne schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz centralnego ogrzewania. Posiadając te informacje, będzie możliwe precyzyjne zaplanowanie zmian i uniknięcie ewentualnych komplikacji.